Auvergne Expertises
Diagnostiqueur immobilier en Auvergne
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Soyez confiants dans la qualité de votre bien immobilier :
Superficie Carrez, D.P.E, installation Gaz, Termites, Amiante...
Auvergne Expertises est un cabinet d'expertises spécialisé dans les diagnostics immobiliers
obligatoires et se propose d'être votre partenaire dans ces démarches depuis 1999, dans la continuité du Cabinet Falco de Cournon d'Auvergne.
Depuis 1996 et la loi " Gilles Carrez", le flou dans les transactions immobilières est remplacé par des diagnostics obligatoires de plus en plus nombreux.
L'heure est à la transparence pour le consommateur immobilier. En cas de manquement à ces obligations, le risque est considérable : résiliation du contrat, réduction du prix de vente ou du montant du loyer...
Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier ou acquéreur, bienvenue sur notre site, vous y trouverez des outils pour connaître des diagnostics à réaliser, des infos sur les dernières actualités, un espace devis, ainsi que nos coordonnées où vous pourrez nous faire part de vos remarques et de vos questions.
Actualités
Le diagnostic de "l'état de l'installation intérieure d'électricité" prévu par le code de la construction et de l'habitation en son article L 134-7 se précise.
En cas de vente de tout ou partie d'un immeuble à usage d'habitation, un état de l'installation intérieure d'électricité, lorsque cette installation a été réalisée depuis plus de quinze ans est produit en vue d'évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes, dans les conditions et selon les modalités prévues aux articles L. 271-4 à L. 271-6. Un décret en Conseil d'Etat définit les modalités d'application du présent article.
La présente règlementation fera son apparition officiel au 01/01/2009 comme le stipule l'article 2 du décret 2008-384 du 22/04/2008.
Article 2 En savoir plus sur cet article...
Les articles R. 134-10 à R. 134-13 du code de la construction et de l'habitation entrent en vigueur le 1er janvier 2009.
Ce diagnostic portera sur l'ensemble de l'installation en aval du compteur.
Le CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) a été étendu par la loi aux parties communes d'immeubles affectées en tout ou partie à usage d'habitation construites avant le 1er janvier 1949. Ce diagnostic devra avoir été réalisé au plus tard le 12/08/2008. (Art l 1334-8 ducode de la santé publique).
Le diagnostic plomb jusque là réservé aux seules transactions immobilières va être étendu aux nouveaux baux de location à compter du 12 août 2008.
le décret 2008-461 vient d'étendre la liste des biens non concernés par le diagnostic de performance énergétique. Ainsi et de manière claire, le législateur a ainsi exclu
* les biens ne disposant pas de moyen de chauffage. ( La cheminée a foyer ouvert n'étant pas considérée comme un moyen de chauffage).
* Les biens résidentiels ne faisant pas l'objet d'une occupation de plus de 4 mois.
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